- Дивногорск
- О городе
- Общественные организации, объединения
- ТОСы
- Местная общественная организация ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов.
- Местная общественная организация ветеранов боевых действий "Брат"
- Первичная организация Красноярского регионального отделения Союза журналистов России.
- Местная общественная организация ветеранов «КрасноярскГЭСстроя г. Дивногорска».
- Общественная палата
- Дивоногорский Союз реабилитированных
- ВОСВОД
- «Дивногорская местная организация Общероссийской организации «Всероссийского общества инвалидов»
- Дивногорская местная общественная организация «Жители Дивногорска - за благоустройство»
- Дивногорское городское литературное объединение
- Почетные граждане
- Архив ГО г. Дивногорск
- Бессмертный полк Дивногорска
- Новости
- Глава города
- Власть
- Документы
- Противодействие коррупции
- Учреждения города
- Росреестр
- Пенсионный фонд
- УФМС
- Учреждения социальной защиты
- Центр занятости населения
- Учреждения спорта
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Силовые структуры
- Налоговая служба
- ЗАГС
- Учреждения культуры
- Дивногорский художественный музей (МБУК ДХМ)
- Библиотека-музей В.П. Астафьева (МБУК БМА)
- Дивногорская художественная школа им. Е.А. Шепелевича («МБУ ДО ДХШ»)
- Детская Школа Искусств (МБУ ДО «ДШИ г. Дивногорска»)
- Городской Дворец культуры Энергетик (МБУК ГДК «Энергетик»)
- Муниципальное казённое учреждение «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры» (МКУ «ЦОДУК»)
- Централизованная библиотечная система г. Дивногорска (МБУК ЦБС г. Дивногорска).
- Учреждения образования
- Предприятия ЖКХ
- КГБУЗ «Дивногорская межрайонная больница»
- Градостроительство
- Стройки города
- Местные нормы проектирования
- Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
- Проекты планировки и межевания территории
- Полезная информация о строительстве
- Эскизные решения
- Генеральный план
- Предписания
- Перечень земельных участков для жилищного строительства
- Земельный контроль
- Реестр земельных участков для индивидуального жилищного строительства
- Реклама
- Реестры выданных разрешений
- Правила землепользования и застройки
- Перечень земельных участков для предоставления многодетным гражданам
- Программы переселения
- Перечень домов, подлежащих сносу
- Управление капитального строительства и городского хозяйства
- Муниципальное имущество
- Муниципальные услуги
- Экономика
- Муниципальный контроль
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском, наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах населенных пунктов городского округа
- Муниципальный контроль в сфере благоустройства
- Муниципальный контроль за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения
- Муниципальный земельный контроль
- Муниципальный жилищный контроль
- Муниципальный лесной контроль
- Экология
- Информация о лесах, расположенных на землях населенных пунктов (для городских лесов)
- Общественные обсуждения, направленные на информирование граждан и юридических лиц о планируемой хозяйственной деятельности и ее возможном воздействии на окружающую среду
- Информация о пунктах приема отработанных ртутьсодержащих ламп
- Сведения об охотничьих ресурсах
- Справочник
- Финансы
- Конкурсы, торги, публичные слушания, распределение земельных участков
- Туризм
Нотариат: новые перспективы.
24.09.2018 11:12:30
Комментируя изменения, всегда хочется подчеркнуть прозрачность и доступность нововведений. На наш взгляд, важен тот факт, что принятый Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» действительно упрощает жизнь граждан, а правоотношения регулируются понятными механизмами, с максимальной степенью определенности.
Для граждан наиболее значимыми будут являться следующие изменения практики нотариальной деятельности.
1. С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», призванные защитить интересы собственников долей в праве собственности на недвижимость.
Ранее, в законодательстве было установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок только по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат также договоры ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество.
По нашему мнению, это будет способствовать предотвращению мошеннических действий и препятствовать нарушению прав социально незащищенных слоев населения, владеющих долей в праве на объект недвижимости.
2. С 1 февраля 2019 года произойдет большой блок изменений, связанный с развитием «электронного нотариата».
Так, будет установлена обязанность нотариуса в течение текущего рабочего дня, если иное не указано сторонами в договоре, подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. В случае если это невозможно по причинам, не зависящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в Росреестр в течение двух рабочих дней.
При этом, если ранее данная услуга являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, теперь она будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной для граждан.
Хочу подчеркнуть, что это не означает, что с 04.08.2018 по 01.02.2019 нотариусы не смогут или не будут предоставлять в Росреестр сведения об удостоверенных им сделках с объектами недвижимого имущества. Полномочия нотариуса по подаче документов в регистрирующий орган предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые сохраняются и после 4 августа 2018 года.
В сочетании с возможностью расчета по сделке через депозит нотариуса, сокращенным сроком регистрации прав на основании нотариальных документов, представленных в электронном виде (в течение одного рабочего дня), на мой взгляд, создается комплекс имущественных гарантий, которые, безусловно, будут способствовать укреплению стабильности и законности на рынке недвижимости.
Кроме того, законом предоставлены дополнительные возможности «электронного нотариата», которые открывают гражданам и предпринимателям новые уровни свободы и комфорта для создания и оборота юридически значимых электронных документов.
Так, если ранее гражданину для создания электронного документа требовалось иметь личную квалифицированную электронную подпись, что само по себе требовало определенных временных и финансовых затрат, теперь достаточно обратиться к нотариусу. В этом случае гражданину достаточно будет лишь подписать электронный документ простой электронной подписью в присутствии нотариуса, который поможет гражданину сформировать такую подпись, а затем сам нотариус совершит удостоверение данного документа своей усиленной квалифицированной электронной подписью. В результате гражданину не придется самостоятельно осуществлять сложных и затратных действий, чтобы получить электронный документ.
3. И последнее, о чем хочется сказать. Федеральный закон № 338-ФЗ ликвидирует правовые коллизии в отношении принципов оплаты услуг правового и технического характера за осуществление нотариальных действий, возникших в связи с принятием Верховным Судом РФ решения #Определение Верховного Суда РФ от 26.06.2018 по делу № 31-КГ18-3.
Теперь на законодательном уровне четко обозначено, что входит в услуги, и что нотариус обязан сделать при совершении нотариального действия.
Перечень таких услуг включает в себя:
- правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации,
- консультирование по вопросам применения норм законодательства,
- осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия,
- изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме,
- техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Также нотариусам оплачиваются расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услуг, связанных с передачей юридически значимых сообщений, если указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.
Таким образом, нотариус в обязательном порядке осуществляет правовую экспертизу удостоверяемых им документов, разъясняет заявителям правовые последствия совершаемого действия, консультирует их, а также несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности.
Для граждан наиболее значимыми будут являться следующие изменения практики нотариальной деятельности.
1. С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», призванные защитить интересы собственников долей в праве собственности на недвижимость.
Ранее, в законодательстве было установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок только по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат также договоры ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество.
По нашему мнению, это будет способствовать предотвращению мошеннических действий и препятствовать нарушению прав социально незащищенных слоев населения, владеющих долей в праве на объект недвижимости.
2. С 1 февраля 2019 года произойдет большой блок изменений, связанный с развитием «электронного нотариата».
Так, будет установлена обязанность нотариуса в течение текущего рабочего дня, если иное не указано сторонами в договоре, подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. В случае если это невозможно по причинам, не зависящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в Росреестр в течение двух рабочих дней.
При этом, если ранее данная услуга являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, теперь она будет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной для граждан.
Хочу подчеркнуть, что это не означает, что с 04.08.2018 по 01.02.2019 нотариусы не смогут или не будут предоставлять в Росреестр сведения об удостоверенных им сделках с объектами недвижимого имущества. Полномочия нотариуса по подаче документов в регистрирующий орган предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые сохраняются и после 4 августа 2018 года.
В сочетании с возможностью расчета по сделке через депозит нотариуса, сокращенным сроком регистрации прав на основании нотариальных документов, представленных в электронном виде (в течение одного рабочего дня), на мой взгляд, создается комплекс имущественных гарантий, которые, безусловно, будут способствовать укреплению стабильности и законности на рынке недвижимости.
Кроме того, законом предоставлены дополнительные возможности «электронного нотариата», которые открывают гражданам и предпринимателям новые уровни свободы и комфорта для создания и оборота юридически значимых электронных документов.
Так, если ранее гражданину для создания электронного документа требовалось иметь личную квалифицированную электронную подпись, что само по себе требовало определенных временных и финансовых затрат, теперь достаточно обратиться к нотариусу. В этом случае гражданину достаточно будет лишь подписать электронный документ простой электронной подписью в присутствии нотариуса, который поможет гражданину сформировать такую подпись, а затем сам нотариус совершит удостоверение данного документа своей усиленной квалифицированной электронной подписью. В результате гражданину не придется самостоятельно осуществлять сложных и затратных действий, чтобы получить электронный документ.
3. И последнее, о чем хочется сказать. Федеральный закон № 338-ФЗ ликвидирует правовые коллизии в отношении принципов оплаты услуг правового и технического характера за осуществление нотариальных действий, возникших в связи с принятием Верховным Судом РФ решения #Определение Верховного Суда РФ от 26.06.2018 по делу № 31-КГ18-3.
Теперь на законодательном уровне четко обозначено, что входит в услуги, и что нотариус обязан сделать при совершении нотариального действия.
Перечень таких услуг включает в себя:
- правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации,
- консультирование по вопросам применения норм законодательства,
- осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия,
- изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме,
- техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Также нотариусам оплачиваются расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услуг, связанных с передачей юридически значимых сообщений, если указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.
Таким образом, нотариус в обязательном порядке осуществляет правовую экспертизу удостоверяемых им документов, разъясняет заявителям правовые последствия совершаемого действия, консультирует их, а также несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности.