Открытый бюджет

Электронное правительство О персональных данных

Экологическая хартия Красноярского края

Росреестр

26.08.2021 04:15:53

ДИВНОГОРСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ

Начальник дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Главный государственный инспектор города Дивногорска по использованию и охране земель.

Электронная почта: divnogorsk@r24.rosreestr.ru
Телефон: 8 (39144) 3-77-48

Приём граждан

Начальник Дивногорского отделa	Старыгина Галина Геннадьевна	Понедельник, четверг 16.00 - 18.00
Заместитель начальника	Соколова Ольга Петровна	Вторник 16.00 - 18.00 Пятница 14.00 – 16.00

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ !

Предоставление документов на государственную регистрацию прав, выдача документов после государственной регистрации прав, выдача сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) осуществляется в МФЦ по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2

Специалисты
Контакты
Новости
Вопрос-ответ

Заместитель начальника (государственный регистратор)	Соколова Ольга Петровна
Государственный регистратор	Калашникова Елена Александровна
Государственный регистратор	Вакару Марина Алексеевна
Государственный регистратор	Дубовец Людмила Витальевна

Дивногорский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю

Адрес	663090 г. Дивногорск, ул. Набережная,11
Адрес электронной почты	krpdivn@krp.ru
Телефоны отделов	8(39144) 3-05-05; 3-77-48
Режим работы	Понедельник – четверг 9.00 - 18.00 Пятница 9.00 – 16.45 Обеденный перерыв 13.00 - 13.45
Телефон доверия	(391) 252-75-98

В целях обеспечения доступности государственных услуг Росреестра заявители вправе осуществить предварительную запись на прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по номерам многоканальных телефонов:

8 800 200 39 12 (звонок бесплатный)
8 391 217 18 18

Время работы многоканальных телефонов:

Понедельник, среда	с 9 00-18 00
Вторник, четверг	с 9 00- 20 00
Пятница	с 8 00 – 17 00
Суббота	с 8 00 – 17 00

В Красноярске предварительная запись осуществляется только в офисе, расположенном г. Красноярск, ул. 9 мая, 12

Группы в социальных сетях: «Вконтакте», «Одноклассники», «Телеграм»

09.08.2022

«Дачная амнистия 2.0» - новые возможности!

В чем отличие обновленной «дачной амнистии» от той, что уже действовала до подписания ФЗ-478?
Правильно ли, что новый закон дал возможность оформить права на недвижимость, даже если у обладателя участка и дома вообще нет никаких документов на землю, а раньше для оформления в рамках дачной амнистии они были необходимы?

В отличие от действующего упрощенного порядка, регламентированного Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", согласно которому граждане до 01.03.2031 могут оформить жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, Федеральный закон № 478-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает возможность гражданам получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998, при отсутствии правоустанавливающих документов на эти объекты.

На какие объекты, помимо тех, которые раньше можно было оформить только в судебном порядке, после вступления закона в силу будет распространяться «дачная амнистия»?

Дачная амнистия распространяется в том числе на жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года, которые расположены на землях государственной и муниципальной собственности в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Порядок действия для обладателей недвижимости, которые хотят оформить права на нее по обновленной дачной амнистии?

Гражданину, заинтересованному в реализации «дачной амнистии», следует обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, который уполномочен на предоставление земельных участков в соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность, с указанием информации о жилом доме, возведенном до 14 мая 1998 года.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется.

При принятии положительного решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявитель обращается в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, в случае если кадастровый учет не осуществлен ранее. К заявлению о постановке на кадастровый учет прилагается межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

После постановки земельного участка на кадастровый учет и представления заявителем технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке, (при отсутствии сведений в ЕГРН о таком жилом доме) органом государственной власти или органом местного самоуправления в установленном законом срок подготавливается решение о предоставлении земельного участка в собственность.

Далее орган государственной власти или орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав следующие документы:

- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на жилой дом;
- заявление о государственной регистрации права на земельный участок;
- технический план;
- решение о предоставлении земельного участка в собственность.

Какие документы потребуются наследникам, чтобы зарегистрировать права на земельный участок и дом, которые наследодатель не оформил в установленном законом порядке? Куда им нужно с этими документами обращаться?

Упрощенном механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома (построенного до мая 1998 года) теперь смогут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого наследник, помимо документов, представленных п. 5, 6. 7 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» должен будет предоставить свидетельство о праве на наследство, на земельный участок, на котором расположен дом, возведенный до 14 мая 1998 года.

Как быть тем, кто владеет землей на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, куда им нужно обращаться, чтобы переоформить эту землю в собственность? Необходимо ли вообще обращаться за переоформлением прав?

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст. 2 Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Чтобы узаконить право собственности, владельцу такого участка не нужно обращаться в Росреестр для переоформления права собственности на него. Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками.

Каким будет размер государственной пошлины за регистрацию таких объектов?

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей за земельный участок и жилой (садовой) дом (п. 24 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом органа государственной власти или органа местного самоуправления, государственная пошлина не уплачивается (ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации).

Материал подготовлен отделом правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю

09.08.2022

В Красноярском крае стали чаще оформлять ипотеку

Управлением Росреестра по Красноярскому краю за 6 месяцев текущего года было зарегистрировано 37 755 ипотек, что на 892 ипотеки больше аналогичного показателя 2021 года, из них 19 770 ипотек зарегистрировано на основании заявлений, поданных в электронном виде.

Отметим, что 83% ипотек в электронном виде регистрируются всего за 1 день благодаря цифровомупроекту Росреестра по регистрации ипотеки за 24 часа, который позволил сократить время оформления документов, упростить процесс кредитования и способствовал росту спроса на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде.

Также интерес жителей региона к ипотеке во многом связан реализацией федеральных программ, направленных на льготное кредитование (льготная, семейная, сельская ипотеки и т.д.). Данные программы помогают гражданам приобретать недвижимость на выгодных условиях, что является эффективным инструментом для приобретения жилья.

09.08.2022

Продолжается реализация закона о ранее учтенных объектах недвижимости!

По состоянию на 1 августа Управлением Росреестра по Красноярскому краю в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 211 правообладателей ранее учтенных объектах невидимости, снято с кадастрового учета 325 объектов по причине их фактического отсутствия в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившего в силу 29 июня 2021 года.

Закон принят в целях повышения качества данных ЕГРН, а также направлен на защиту прав и имущественных интересов граждан.
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.

Никаких действий со стороны самих правообладателей не требуется. Однако правообладатели либо иные лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и соответствующие документы в органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Благодаря планомерной работе Управления Росреестра по Красноярскому краю и органов местного самоуправления количество выявленных ранее учтенных объектов недвижимости увеличивается.

03.08.2022

Жители Красноярского края стали чаще оформлять загородные дома

По статистике Управления Росреестра по Красноярскому краю с апреля по июнь на территории региона было оформлено 1279 прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что больше показателей первых трех месяцев текущего года на 11%.

Во многом рост показателей связан продлением закона о «Дачной амнистии», который предполагает упрощенный порядок оформления на объекты ИЖС, а также развитием льготных программ на покупку и строительство частных домов.

Справочно: какими критериями должен соответствовать объект индивидуального жилищного строительства?

Объект ИЖС должен соответствовать параметрам, которые определены Градостроительным кодексом РФ – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

07.07.2022

Договоры аренды государственных и муниципальных земель могут быть пролонгированы

07.07.2022

«Гаражная амнистия» бьет рекорды!

По итогам 2 квартала текущего года в Красноярском крае в рамках «гаражной амнистии» было оформлено 452 гаража, что более чем в два раза превышает показатель 1 квартала текущего года (179).
Кроме того, значительно увеличилось количество зарегистрированных прав на земельные участки под гаражами (1 квартал - 510, 2 квартал - 987)
Всего с начала действия закона о «гаражной амнистии» (с 1 сентября 2021года) на территории Красноярского края зарегистрировано прав собственности на 2347 объектов недвижимости (675 гаража, 1672 земельных участка).
Напоминаем, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией» заявителю необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом.
Также обращаем внимание, что Росреестром разработаны методические рекомендации: «Гаражная амнистия за 8 шагов».
Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина:
«Как показывает статистика, закон о «гаражной амнистии» пользуется популярностью среди жителей Красноярского края. Отмечу, что Управление Росреестра активно взаимодействует с муниципалитетами в целях эффективной реализации закона в регионе».

01.07.2022

На сегодняшний день межевание земельных участков не является обязательной процедурой.
Вместе с тем, отсутствие границ земельного участка может повлиять на заключение сделки, например, продажи, так как покупатель может отказаться от приобретение такого земельного участка.
Кроме того, это может повлечь возникновение судебных споров с соседями, а также от самовольного строительства на нем каких - либо объектов недвижимости.

Для проверки сведений о земельном участке можно воспользоваться справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.
Использование данного сервиса осуществляется бесплатно.

Для проведения межевания земельного участка необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру, который подготовит необходимый документ - межевой план. Информацию о кадастровом инженере можно найти на сайте Росреестра с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».

Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю: «Межевание земельных участков не обязательно, вместе с тем, уточнение границ земельных участков в результате выполнения кадастровых работ позволит исключить споры о границах».

Наталья Черных, Руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры»:«Суть межевания земельного участка заключается в точном установлении границ земельного участка, проведение которого поможет избавиться от множества юридических проблем».

28.06.2022 СНИЛС – важный идентификатор гражданина

14.06.2022

Госдума приняла в третьем чтении законопроект о переносе сроков «дачной амнистии» на 1 июля 2022 года

Государственной Думой РФ принят в третьем чтении проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (регистрационный номер законопроекта 97317-8), которым предусмотрен срок вступления закона с 1 июля вместо 1 сентября.

Законопроект существенно упрощаетпорядок оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю:

«Реализация «дачной амнистии» снижает административные препятствия для граждан и существенно упрощает процедуру оформления прав на недвижимое имущество. Отмечу, что новый федеральный закон расширит возможности упрощенного порядка оформления прав на земельные участки, которые в советские годы предоставлялись рядом с заводами или фабриками».

Наталья Черных, руководитель Красноярского подразделения А СРО «Кадастровые инженеры»:

«Закон о «дачной амнистии» предоставляет гражданам возможность стать полноправнымивладельцами жилых домов, которые были построены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 14 мая 1998 года), и расположенных в границах населенного пункта на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности».

С 31 мая по 6 июня 2022 года в преддверии Международного Дня защиты детей Росреестр проводит «Всероссийскую неделю правовой помощи детям».

Всю неделю специалисты красноярского Росреестра в рамках горячей телефонной линии будут отвечать на вопросы граждан как защитить имущественные права несовершеннолетних детей, как подарить, обменять квартиру или оформить наследство с участием несовершеннолетних, также эксперты Росреестра расскажут о порядке оформления прав на объекты недвижимости на средства материнского капитала.

Телефон горячей линии: 8(391) 226-56-85.

График работы горячей линии:
Понедельник - четверг: с 9 до 13 и с 14 до 17
Пятница: 9 до 13 и с 14 до 16

Обращаем внимание, лично обратиться за консультацией по оформлению прав и сделок с участием для несовершеннолетних детей можно в Красноярске по адресу: ул. Дубровинского, 114, а также в любое
подразделение Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Информация о территориальных отделах Управления по ссылке

Экстерриториальный прием в МФЦ - это возможно?

Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии»

Кадастровая стоимость земельных участков подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости

Внесение сведений в реестр границ: зачем?

Об изменении порядка предоставления Актов согласования границ земельных участков

С 1 сентября в Красноярском крае начнет действовать «гаражная амнистия»

В Красноярском крае в апреле увеличился спрос на жилую недвижимость

Повышение доступности государственных услуг Росреестра и запрет сайтов-двойников: что изменили поправки в закон о государственной регистрации недвижимости

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

На Госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости

Количество учетно-регистрационных действий в 2021 увеличивается

Реализация льготных программ приобретения объектов недвижимости

Земля для стройки

Зачем нужна государственная регистрация прав на объекты недвижимости?

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

В Красноярском крае сделки СберБанка регистрируются в Росреестре за 100 минут

Правительство РФ утвердило единую Целевую модель по учетно-регистрационной сфере

На Госуслугах доступны выписки из госреестра недвижимости

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

Земля для стройки

Памятка по профилактике и предупреждению пожаров на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и иных категориях земель

Расширение условий программы «Семейная ипотека»

Управление Росреестра по Красноярскому краю: с 6 апреля 2021 года Апелляционные комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета заработают по «новым» правилам

Подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета за 1 квартал 2021 года

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о порядке получения сведений единой электронной картографической основы

Управление Росреестра по Красноярскому краю обеспечит оказание государственных услуг в электронном виде в нерабочие дни в мае

В управлении Росреестра по Красноярскому краю снизили кадастравую стоимость объектов недвижимости на 31 млн

С 1 сентября в Красноярском крае начнет действовать "гаражная амнистия"

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о порядке получения сведений единой электронной картографической основы

С приходом весны жители Красноярского края стали чаще оформлять «льготную ипотеку»

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует об электронном сервисе «Обращение граждан ONLINE»

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о бесплатном электронном ресурсе «Жизненные ситуации»

С начала года Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует увеличение количества учетных действий

Может ли застройщик зарегистрировать право собственности за участником долевого строительства без доверенности?

По поручению Президента Российской Федерации Росреестр провел анализ эффективности использования земельных участков

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги работы

Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости за 2020 год

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы!

В каком случае возможно строительство жилого дома на земельных участках сельскохозяйственного назначения?

С 01.03.2022 возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка, предусмотрена на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. При этом законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются указанные строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

Могу ли я продлить договор аренды земельного участка без проведения торгов и на какой срок?

До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

- на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

- на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

В этом случае срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, не может превышать три года.

Хочу зарегистрировать право на земельный участок как общее имущество в садоводческом товариществе как мне это сделать?

В случае если право собственности садоводческого некоммерческого товарищества (далее – СНТ) на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН, то потребуются:

- заявление от уполномоченного лица СНТ о государственной регистрации перехода права на общее имущество,

- протокол общего собрания членов СНТ о передаче безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, пропорционально площади этих участков (в указанном протоколе общего собрания должна содержаться информация о согласии всех собственников земельных участков, расположенных в СНТ, на такую передачу (100% участие со 100% голосованием «за»)).

В этом случае государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество возможна при одновременном обращении всех собственников земельных участков, расположенных в СНТ. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество СНТ в данном случае могут представить либо все собственники земельных участков, либо лицо, уполномоченное протоколом общего собрания на обращение в орган регистрации прав от их имени.

Государственная пошлина в данном случае уплачивается всеми собственниками земельных участков в размере 350 рублей, в равных долях.

Если право собственности СНТ на общее имущество зарегистрировано не было, то заявление на переход права от СНТ не требуется. Основанием для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет являться документ, подтверждающий, что земельный участок относится к общему имуществу СНТ (например, свидетельство о праве собственности, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества, оформленное в соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР).

При этом государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок может осуществляться отдельно за каждым собственником земельного участка в составе СНТ, без одновременного обращения всех членов СНТ. Государственная пошлина в данном случае уплачивается в размере 350 рублей, каждым собственником земельного участка в составе СНТ.

На вопросы отвечала Оксана Пасечник, начальник отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю завершилась Всероссийская неделя правовой помощи детям

В течение недели на личном приеме было проконсультировано 12 жителей края, на горячую линию поступило 64 вопроса.
Эксперты красноярского Росреестра подвели итоги проведенных консультаций и назвали самые популярные вопросы заявителей.

Вопрос: Как распределить доли на квартиру при использовании средств материнского капитала на ее приобретение?
Ответ: Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вопрос: Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку?
Ответ: Сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. В связи с чем, для оформления договора купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо обращаться к нотариусу, который определит перечень документов, необходимых для совершения сделки.

Вопрос: Кто может представлять интересы несовершеннолетнего ребенка?
Ответ: При заключении сделок с недвижимым имуществом, а также при подаче документов (заявлений) от имени ребенка, не достигшего 14 лет, интересы представляет законный представитель. Законными представителями являются родители либо усыновители.
В возрасте с 14 до 18 лет ребенок при заключении сделок с недвижимым имуществом действует с письменного согласия законного представителя. При подаче документов (заявлений) для государственных прав он действует самостоятельно.

Вопрос: Необходима ли нотариальная форма договора об ипотеке (залога) в отношении имущества принадлежащего ребёнку?
Ответ: Поскольку договор ипотеки не является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, в случае его заключения в отношении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, такой договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

На вопросы отвечает Елена Ященкова - начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Мне принадлежит квартира по приватизации в одноквартирном жилом доме. Я хочу зарегистрировать право собственности на жилой дом. Возможно ли это и что необходимо представить в орган регистрации прав?
В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение (часть 6 статьи 41 закона № 218-ФЗ).
Следовательно, осуществление государственной регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из одной квартиры, возможно на основании:
- заявления о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
- правоустанавливающего документа, в соответствии с которым зарегистрировано право собственности на квартиру;
- с уплатой соответствующей государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Квартира приобреталась в сентябре 2016 году. Расчет с продавцом по условиям договора купли-продажи должен был быть осуществлен не позднее декабря 2016. Расчет с продавцом произведен, имеется на руках выданная им расписка. Однако в реестре недвижимости числится ипотека в его пользу. Как прекратить эту запись?
Погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу продавца возможно на основании заявления продавца квартиры.
Регистрационная запись об ипотеке может быть погашена также по решению суда о прекращении ипотеки. В данном случае покупателю квартиры необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Я переживаю, что мою квартиру могут продать без меня, например, по поддельной доверенности. Как себя обезопасить и не допустить подобного?
При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
После этого уже никто не сможет без личного участия собственника объекта недвижимости продать его недвижимость
Наличие указанной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем, например, по доверенности) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Прошу разъяснить на какой срок могут быть приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и на основании каких заявлений?
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на основании решения государственного регистратора прав на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено Федеральным законом.
Кроме того, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, обратившихся за регистрационными действиями.
Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), либо на основании заявления нотариуса.
Обращаем внимание, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Что такое бесхозяйная вещь и кто приобретает на нее право собственности?
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Мой дом стоит на кадастровом учете с 2000 года. Но право собственности на него я не зарегистрировал. Могу ли я в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанный дом, если права на землю у меня возникли ранее?
В случае, если в отношении жилого дома или садового дома, созданных на садовом земельном участке либо земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.е. до 04.08.2018, осуществлен государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости.
В случае, если право заявителя на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, представление правоустанавливающего документа на такой земельный участок не требуется. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Каков размер государственной пошлины за постановку на учет и государственную регистрацию права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке для ведения садоводства?
За государственную регистрацию права собственности физического лица на объект, созданный на земельном участке, предоставленном для:
- ведения личного подсобного хозяйства,
- огородничества,
- ведения садоводства,
- индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства размер государственной пошлины составляет 350 руб.

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Регистрацию приостановили по причине отсутствия какого-то извещения от меня. О каком документе идет речь?
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных сособственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные сособственники не приобретут комнату в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать комнату любому лицу. В случае, если сособственники в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки, комната может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Мой участок расположен в зоне ЛЭП. Я построил на нем дом и хочу его зарегистрировать. Препятствует ли эта зона регистрации моего права на дом?
В пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
В связи с чем, для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на построенный на земельном участке, расположенном в пределах зон объектов электросетевого хозяйства, дом необходимо получить решение о согласовании сетевой организацией строительства жилого дома.

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Красноярскому краю