В Красноярском крае 6% многоквартирных домов копят средства для капитального ремонта на спецсчетах

На сегодняшний день в Красноярском крае открыто 869 спецсчетов. Самое большое количество МКД со спецсчетами находятся в Красноярске – 615. В Назарове – 116, в Сосновоборске – 46, в Боготоле – 28, в Железногорске – 16, в Минусинске – 12, в Дивногорске – 11, ещё в нескольких муниципалитетах от 1 до 6 домов копят деньги на спецсчетах.

В 2016 году 20 домов, а в 2017 году – 13 домов, находящихся на спецсчетах, выполнили по одному виду капитального ремонта. В основном это работы по замене электросетей и водоотведению.

Более трёх лет назад, в ноябре 2014 года в стране запустилась программа капитального ремонта многоквартирных домов - стали создаваться региональные операторы, Фонды капремонта. Зачем это надо было?

В первую очередь, потому что дома постепенно ветшали. Средний срок службы основных конструктивных элементов дома (крыши, систем водоотведения и энергоснабжения) составляет 20-30 лет. До запуска программы капремонта собственники могли самостоятельно решать: собирать деньги на ремонт общего имущества и проводить работы или отказаться от этого и жить «на свой страх и риск». В 2005 году в связи с вступлением в силу нового Жилищного Кодекса собственники за счёт собственных средств стали нести бремя ответственности за содержание общего имущества.

С 2014 года капитальный ремонт общего имущества осуществляется в обязательном порядке во всех многоквартирных домах на территории России.

Собственникам предоставили на выбор два способа сбора средств на капитальный ремонт: так называемый общий котёл, когда деньги собирает региональный оператор, он же является хранителем и распорядителем средств. В этом случае региональный оператор отвечает за отбор подрядчиков, составление проектно-сметной документации и проведение строительно-монтажных работ.

И спецсчета для отдельных домов. Владельцем такого спецсчёта (т.е. хранителем средств) может быть как Фонд, так и другие юридические организации – УК, ТСЖ, ЖСК. Эта форма накопления выгодна для больших, относительно новых домов, где есть активные собственники, разбирающиеся в строительстве. Жители дома со спецсчётом делают тот вид ремонта, на который они смогли накопить.