- Дивногорск
- О городе
- Герб
- Почетные граждане
- Общественные организации, объединения
- ТОСы
- Общественная палата
- Дивоногорский Союз реабилитированных
- Местная общественная организация ветеранов войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов.
- Местная общественная организация ветеранов «КрасноярскГЭСстроя г. Дивногорска».
- «Дивногорская местная организация Общероссийской организации «Всероссийского общества инвалидов»
- Местная общественная организация ветеранов боевых действий "Брат"
- Первичная организация Красноярского регионального отделения Союза журналистов России.
- Дивногорское городское литературное объединение
- Дивногорский Союз предпринимателей
- ВОСВОД
- Значимые события
- СМИ
- Справочник
- Бессмертный полк Дивногорска
- Устав МО г.Дивногорск
- Архив МО г. Дивногорск
- Новости
- Глава города
- Власть
- Документы
- Противодействие коррупции
- Учреждения города
- Учреждения образования
- Учреждения культуры
- Централизованная библиотечная система г. Дивногорска (МБУК ЦБС г. Дивногорска).
- Библиотека-музей В.П. Астафьева (МБУК БМА)
- Городской Дворец культуры Энергетик (МБУК ГДК «Энергетик»)
- Дивногорский городской музей (МБУК ДГМ)
- Дивногорский художественный музей (МБУК ДХМ)
- Детская Школа Искусств (МБУ ДО «ДШИ г. Дивногорска»)
- Дивногорская художественная школа им. Е.А. Шепелевича («МБУ ДО ДХШ»)
- Учреждения спорта
- Учреждения социальной защиты
- Предприятия ЖКХ
- Центр занятости населения
- Пенсионный фонд
- КГБУЗ «Дивногорская межрайонная больница»
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Налоговая служба
- Росреестр
- ЗАГС
- УФМС
- Силовые структуры
- Градостроительство
- Генеральный план
- Перечень домов, подлежащих сносу
- Программы переселения
- Эскизные решения
- Стройки города
- Реклама
- Перечень земельных участков для жилищного строительства
- Земельный контроль
- Местные нормы проектирования
- Предписания
- Правила землепользования и застройки
- Реестры выданных разрешений
- Проекты планировки и межевания территории
- Перечень земельных участков для предоставления многодетным гражданам
- Полезная информация о строительстве
- Городское хозяйство
- Муниципальное имущество
- Муниципальные услуги
- Экономика
- Финансы
- Туризм
- Конкурсы, торги, публичные слушания, распределение земельных участков
- Справочник
О возможности осуществления учетно-регистрационных действий на основании технического плана при отсутствии кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости
Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: по общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты недвижимости и на земельные участки под ними, при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о таких земельных участках осуществляются одновременно.
(ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
При этом действующим законодательством предусмотрены отдельные случаи возникновения прав на объекты недвижимого имущества, вне зависимости от наличия/отсутствия прав на земельные участки, в том числе, когда земельные участки под такими объектами не сформированы (например, на основании решения суда, свидетельства о праве на наследство).
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план, в котором указаны сведения о соответствующем объекте недвижимости
Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, из смысла пп. 4 п. 43 которых следует, что при отсутствии в ЕГРН сведений о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в техническом плане вместо данного номера должен быть указан номер кадастрового квартала.
Таким образом, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляются не в порядке, установленном ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ, и сведения о земельном участке, в границах которого расположен объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют (и действующее законодательство допускает такую ситуацию), то технический план такого объекта недвижимости может быть подготовлен без указания сведений о земельном участке.
При этом в графе «3» строки «5» раздела «Характеристики объекта недвижимости» технического плана должен быть указан номер кадастрового квартала, в границах которого расположен объект недвижимости.